Sítio Pé na Água com 1.836 m² no Rio Almada – Aritaguá, Ilhéus/BA
Sambaituba - Ilhéus/BASítio Pé na Água com 1.836 m² no Rio Almada – Aritaguá, Ilhéus/BA
Sambaituba - Ilhéus/BA
venda
R$ 550.000Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
2 GaragensTerreno Área Total
1.836 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Descrição do imóvel
Amplo sítio com 1.836 m² de área total, contando com excelentes dimensões e testada generosa de 54 metros de frente por 50 metros de fundo, oferecendo bastante espaço para lazer, pomar diversificado e convivência junto à natureza.
Destaques do Imóvel:
- Acesso Privativo ao Rio: Muro de contenção em pedra com pier privativo e rampa de acesso direto para embarcações e pesca.
- Casa Principal: Sobrado de 2 pavimentos com varanda panorâmica e vista privilegiada para o rio. O pavimento térreo conta com amplo espaço coberto sob pilotis para garagem de múltiplos veículos ou eventos.
- Área de Lazer & Gourmet: Espaço gourmet independente equipado com churrasqueira, balcão e deck elevado no gramado de frente para a água.
- Infraestrutura Completa: Garagem fechada/depósito privativo para ferramentas ou equipamentos náuticos, calçamento interno em pedras, caixa d'água elevada e divisas muradas.
- Pomar Exclusivo: Ampla área plana com gramado e dezenas de árvores frutíferas produtivas.
Pomar e Cultivo Riquíssimo
Frutíferas e Árvores Principais:
- Coqueiros & Palmeiras: 7 coqueiros e 3 palmeiras imperiais.
- Mangueiras: 5 mangas-rosa (frutos gigantes de até 1 kg) e 2 mangas-espada.
- Mamoeiros: 6 pés no total (4 em produção).
- Cítricos: Limão-taiti, limão-rosa, tangerina-pocã e laranja-vermelha.
- Exóticas & Especiais: 2 mangostões, 1 abiu, 1 carambola, 1 jambo-maçã, 1 cupuaçu, 1 lichia, 1 jabuticaba, 1 cajá, 1 cajarana e 1 cacau clonado.
- Diversidade de Frutas: 2 jacas (dura e mole), 3 sapotis, 2 acerolas, 2 pitangas, 2 goiabeiras (incluindo goiaba-roxa), amora, siriguela, pitaya e pinha.
Cultivos Práticos, Ervas & Horta:
- Plantações no Solo: Pés de abacaxi, cana, aipim e maracujá.
- Horta & Medicinais: Espaço para horta em vasos (coentro, salsa, cebolinha, tomate-cereja), além de cidreira, capim-santo e boldo.
Nota: O terreno possui um solo extremamente fértil, ideal para lazer e consumo próprio no formato de sítio familiar
Localização
Sambaituba - Ilhéus/BA - 45670-000Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.