OPORTUNIDADE ÚNICA EM ILHÉUS – TERRENO COM VISTA PARA O MAR, EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Boa Vista - Ilhéus/BAOPORTUNIDADE ÚNICA EM ILHÉUS – TERRENO COM VISTA PARA O MAR, EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Boa Vista - Ilhéus/BA
venda
R$ 590.000Área Total
14.300 m²Situação
Pronto para construirDescrição do imóvel
🏡🌊 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ILHÉUS – TERRENO COM VISTA PARA O MAR, EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
🔥 TERRENO À VENDA – BAIRRO PACHECO | ILHÉUS–BA
💰 VALOR: R$ 590.000,00
📐 ÁREA TOTAL: 1.143,09 m²
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais estratégicas de Ilhéus!
Localizado na Rua 03, região do Pacheco/Jardim Boa Vista, nas proximidades do centro da cidade, o imóvel reúne localização privilegiada, vista para o mar e grande potencial de aproveitamento imobiliário.
🌊 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM VISTA PARA O MAR!
Situado em uma região residencial valorizada, com acesso às principais vias da cidade, o terreno oferece uma excelente oportunidade tanto para construção residencial quanto para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
🏗️ TERRENO COM ESTRUTURA DE CONSTRUÇÃO JÁ INICIADA!
Um dos grandes diferenciais desse imóvel é a existência de uma estrutura em concreto armado, com duas lajes, pilares e vigas, oferecendo uma base para avaliação de aproveitamento em um novo projeto.
A construção foi inicialmente planejada para três imóveis, proporcionando possibilidades de desenvolvimento, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
✅ Área total de 1.143,09 m²
✅ Frente de 6,50 metros
✅ Lateral direita de 35 metros
✅ Lateral esquerda de 35 metros
✅ Terreno de formato irregular, com ampliação significativa na parte dos fundos
✅ Duas lajes de concreto armado existentes
✅ Estrutura com pilares e vigas
✅ Vista privilegiada para o mar
✅ Localização próxima ao centro de Ilhéus
✅ Excelente potencial de investimento
🏢 IDEAL PARA DIFERENTES PROJETOS IMOBILIÁRIOS!
O imóvel apresenta possibilidades de aproveitamento para:
🏘️ Construção de unidades residenciais
🏡 Residências de alto padrão
🏖️ Casas para temporada
🏨 Pousada ou empreendimento de hospedagem
🏢 Empreendimento residencial ou comercial
💰 Investimento patrimonial e desenvolvimento imobiliário
As possibilidades de construção dependem de estudo de viabilidade, condições estruturais e aprovação dos projetos.
📈 POR QUE INVESTIR NESTE TERRENO?
A combinação entre localização, área disponível, vista para o mar e estrutura existente torna esse imóvel uma alternativa interessante para investidores, construtores e compradores que buscam oportunidades diferenciadas no mercado imobiliário de Ilhéus.
🌟 MAIS QUE UM TERRENO, UMA OPORTUNIDADE DE TRANSFORMAR UM PROJETO EM UM EXCELENTE INVESTIMENTO!
📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!
Localização
Rua Raymundo Amaral Pacheco - Boa Vista - Ilhéus/BA - 45652-530Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.