Prédio à venda no bairro Malhado em Ilhéus/BA
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Prédio Comercial na Av. Ubaitaba em Ilhéus

Malhado - Ilhéus/BA, Centro

Prédio Comercial na Av. Ubaitaba em Ilhéus

Malhado - Ilhéus/BA, Centro

venda

R$1.250.000

Área Privativa

300 m²

Situação

Usado

Descrição do imóvel


🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda na Avenida Ubaitaba – Ilhéus/BA


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel versátil, localizado em uma das áreas mais movimentadas de Ilhéus, próximo à tradicional Feira do Malhado.


📍 Localização Privilegiada


Situado na Avenida Ubaitaba, o imóvel está inserido em um dos principais corredores comerciais da cidade, conforme a Lei de Uso e Ocupação do Solo de Ilhéus . A região é caracterizada por intenso fluxo de pedestres e veículos, além de contar com uma ampla variedade de comércios e serviços.



🏬 Estrutura do Imóvel



Térreo: Dois amplos pontos comerciais com excelente visibilidade, ideais para estabelecimentos como lojas, farmácias ou restaurantes.

1º Andar: Apartamento residencial espaçoso, perfeito para moradia ou locação, oferecendo conforto e privacidade.

2º Andar: Pousada funcional com múltiplos quartos, pronta para operação imediata no setor de hospedagem.

3º Andar: Terraço panorâmico com vista privilegiada da cidade, ideal para lazer ou expansão futura.


💡 Potencial de Investimento


Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar sua renda por meio de múltiplas fontes: locação comercial, residencial e hospedagem. A localização estratégica e a estrutura versátil proporcionam alto potencial de retorno financeiro.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Localização

Avenida Ubaitaba, 396 - Malhado - Ilhéus/BA, Centro - 45651-520

Conheça a cidade Ilhéus

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🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.


🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.


🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.


✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.


🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.


👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.

Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.


Ficha do imóvel

PerfilResidencial/Comercial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoUsado
Área Privativa300m²
avatar
Renisson BritoCRECI - 16962F

Conheça a cidade Ilhéus

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🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.


🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.


🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.


✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.


🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.


👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.

Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.


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