Terreno Frente Mar à Venda – Reserva Brisa do Mar, Ilhéus/BA
Praia do Sul - Ilhéus/BA, Zona SulTerreno Frente Mar à Venda – Reserva Brisa do Mar, Ilhéus/BA
Praia do Sul - Ilhéus/BA, Zona Sul


venda
R$480.000Área Total
458 m²Situação
Pronto para construirDescrição do imóvel
Terreno Frente Mar à Venda – Reserva Brisa do Mar, Ilhéus/BA
Uma oportunidade exclusiva para quem deseja construir com vista definitiva para o mar!
Apresentamos este excelente terreno com 458 m², localizado na primeira etapa do condomínio Reserva Brisa do Mar, um dos mais valorizados de Ilhéus. São 15 metros de frente por 30 metros de profundidade, com posição privilegiada de frente para o mar, em uma das áreas mais tranquilas e ventiladas do litoral sul baiano.
📍 Diferenciais do terreno:
- Vista livre e permanente para o oceano
- Topografia plana, pronto para construir
- Lote em área alta, com excelente ventilação natural
- Posição estratégica dentro do condomínio (primeira etapa)
- Ideal para residência de alto padrão ou casa de veraneio
🌿 Um ambiente onde natureza, segurança e conforto se encontram, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e valorização imobiliária.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Viva de frente para o mar, com qualidade e exclusividade!
Sobre o condomínio
🏡 Condomínio Reserva Brisa do Mar – Ilhéus/BA
Condomínio fechado de alto padrão, localizado na zona sul de Ilhéus, à beira da belíssima Praia dos Milionários. Com acesso direto pela Rodovia Ilhéus–Una (BA‑001), o Reserva Brisa do Mar oferece segurança, conforto e contato privilegiado com a natureza, a apenas 6 km do centro e do aeroporto.
💡 Destaques do condomínio:
- Portaria 24h com controle de acesso
- Segurança com monitoramento por câmeras
- Ruas 100% pavimentadas
- Infraestrutura completa: água, esgoto, energia elétrica, drenagem e iluminação pública
- Áreas verdes preservadas com mais de 400 mil m² de natureza nativa
- Estação de ginástica ao ar livre
- Pergolados e espaços de convivência
- Ambientes amplos, ventilados e com vista permanente para o mar
- Lotes a partir de 450 m²
- Baixa taxa condominial
- Pronto para construir
Ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e a valorização de morar em um condomínio com estrutura completa e harmonia com o meio ambiente.
Descrição do lote
Localização
Condomínio Reserva Brisa do Mar - Praia do Sul - Ilhéus/BA, Zona Sul - 45655-000Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.
Taxas
Ficha do imóvel

Conheça a cidade Ilhéus
🌴 Ilhéus – Onde o mar encontra a história e a qualidade de vida: Localizada no litoral sul da Bahia, Ilhéus é uma das cidades mais belas e tradicionais do Nordeste brasileiro. Conhecida como a “Princesinha do Sul”, encanta pela combinação perfeita entre belezas naturais, cultura rica e infraestrutura completa.
🏖 Qualidade de vida à beira-mar: Com mais de 80 km de praias paradisíacas, Ilhéus oferece um estilo de vida único: tranquilidade, clima tropical o ano todo e contato direto com a natureza. Bairros como Praia dos Milionários, Jardim Atlântico e Pontal são os mais valorizados e procurados por quem busca conforto e exclusividade.
🏙 Crescimento e valorização : A cidade vem passando por um forte crescimento imobiliário e turístico, impulsionado por novos empreendimentos, melhorias urbanas e pela proximidade com o novo Porto Sul e a Ferrovia Oeste-Leste (Fiol) — projetos que reforçam Ilhéus como um polo de desenvolvimento e valorização constante.
✈️ Acesso e infraestrutura: Ilhéus conta com aeroporto regional, universidades, rede hospitalar sólida, escolas particulares, comércios variados e uma gastronomia reconhecida nacionalmente, com destaque para o cacau e o chocolate artesanal.
🌅 Cultura e turismo: Terra imortalizada por Jorge Amado, Ilhéus respira história e charme em cada esquina — do famoso Bataclan à Casa de Cultura Jorge Amado, passando pelas igrejas centenárias e casarões coloniais do centro histórico.
👉 Viver em Ilhéus é investir em qualidade de vida, natureza e valorização.
Uma cidade completa, que une tradição, beleza e oportunidades.





